近，住在一個城市的王先生和他的朋友們遇到了這種情況。社區(qū)配電室出現(xiàn)故障，停電很長時間沒有看到送電！我們無法忍受，決定找95598投訴！
您好！您所在小區(qū)配電室屬于物業(yè)配電室，根據(jù)有關法律法規(guī)，供電公司無權管理。
納尼？供電公司無權管理配電室，大家都蒙蔽了雙眼！電力局管嗎？安全監(jiān)督局？消防局？設置這么多部門負責什么？
敲黑板，科普時間~
?供電公司主要通過輸配電裝置安全、可靠、連續(xù)、合格地向電力客戶銷售電能，無行政職能，只負責生產(chǎn)和銷售。
?電力局主要負責檢查電能質(zhì)量（功率因數(shù)）、非法用電（竊電），有權對不當行為處以罰款。
?安全監(jiān)督局主要檢查配電室的運行維護管理（值班、試驗、運行記錄、安全標準標志等）。
?消防局主要檢查配電室的消防情況。
此外，《供電經(jīng)營規(guī)則》第四十六條也明確規(guī)定：
用戶獨資、合資或集資建設的輸電、變電、配電等供電設施建成后，屬于用戶特殊性質(zhì)，但不在公共變電站的供電設施由用戶運行維護管理。屬于用戶共享性質(zhì)的供電設施，由產(chǎn)權用戶共同運行維護管理。
因此，社區(qū)自有產(chǎn)權的供配電設施屬于開發(fā)商，供電設施由社區(qū)物業(yè)維護管理。
有朋友反映，小區(qū)配電室有問題
大多數(shù)原因如下：
①社區(qū)配電室由開發(fā)商獨立建設，配電系統(tǒng)配置標準作為物業(yè)不重視和理解的隱性指標，容易成為開發(fā)商節(jié)省投資“重點對象”，導致小區(qū)配套電力設施整體質(zhì)量不高。
②物業(yè)管理公司往往缺乏對社區(qū)配電室的重視和投資，導致設備維護不足，線路設備老化，存在一定的安全風險，在用電高峰易停電。
這是物業(yè)伙伴提供的一組數(shù)據(jù)：
2017年，全國社區(qū)數(shù)量超過30W，北京小區(qū)72000+，假設每個社區(qū)都有一個配電室。
那么配電室的數(shù)量就不小了要注意安全問題！
魚和熊掌可以兼得
目前，許多城市都采取了這種措施“政企協(xié)作”推進各城鎮(zhèn)小區(qū)供配電設施改造。更好地維護大家用電權益
物業(yè)將配電室委托給合格的電力運維企業(yè)進行維護，牽頭加強管理，物業(yè)公司和居民加強日常監(jiān)督，媒體宣傳指導。
經(jīng)過30多年的發(fā)展，我國物業(yè)管理行業(yè)取得了可喜的成績。然而，在發(fā)展過程中，各種矛盾糾紛屢見不鮮，從人身傷亡、電梯事故到室內(nèi)水浸、噪音擾民、寵物傷人、私建亂建等這可能成為業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)索賠或拒絕支付物業(yè)費的理由。物業(yè)服務企業(yè)往往不由自主地成為索賠的對象。事實上，這種情況往往是由于物業(yè)服務企業(yè)的風險防范意識有限造成的。
事實上，在物業(yè)管理活動中，風險是客觀存在和不可避免的，在一定條件下也有一定的規(guī)律。然而，雖然風險不能消除，但物業(yè)服務企業(yè)可以通過各種有效措施將風險控制在小范圍內(nèi)。這就要求物業(yè)服務企業(yè)積極了解風險，積極管理風險，有效控制和防范風險。
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